Estimation théorique
Rue Louis Pasteur,42320 La Grand Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pasteur,42320-La Grand Croix indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellieu (42032), comprenant 1719 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 68 | 128 | 195000€ | 2868€ |
2021-05-28 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 394 | 120000€ | 1644€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 449 | 195000€ | 3250€ |
2022-07-25 | 1 | IMP DE LA PERONNIERE | 5 | 124 | 416 | 124000€ | 1000€ |
2022-06-08 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 99 | 585 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 446 | 150000€ | 2113€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 70 | 545 | 184800€ | 2640€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 64 | 435 | 130000€ | 2031€ |
2020-04-07 | 6 | RUE DU REPOS | 5 | 112 | 1035 | 180000€ | 1607€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 538 | 159000€ | 2239€ |
2022-11-07 | 35 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 4 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-11 | 18 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS ET | 5 | 71 | 507 | 164000€ | 2310€ |
2022-06-17 | 68 | RUE DE BURLAT | 4 | 60 | 400 | 189000€ | 3150€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU REPOS | 4 | 109 | 517 | 220800€ | 2026€ |
2021-06-25 | 9004 | CHE DES BROSSES | 4 | 91 | 995 | 160000€ | 1758€ |
2020-05-19 | 24 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 104 | 747 | 245000€ | 2356€ |
2020-08-07 | 7 | CHE DES BROSSES | 8 | 102 | 0 | 238500€ | 2338€ |
2020-12-23 | 19 | RUE LUCIEN JANIN | 5 | 119 | 180 | 230221€ | 1935€ |
2021-07-30 | 60 | RUE DE BURLAT | 5 | 126 | 70 | 156000€ | 1238€ |
2019-06-06 | 56 | RUE DE BURLAT | 3 | 45 | 37 | 34000€ | 756€ |
2023-03-14 | 54 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 60 | 252 | 249000€ | 4150€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DE FARNAY | 4 | 89 | 239 | 237400€ | 2667€ |
2020-07-03 | 34 | LOT SAINT LOUIS | 4 | 78 | 399 | 228300€ | 2927€ |
2020-10-16 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 145 | 103 | 174850€ | 1206€ |
2019-06-28 | 68 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 147 | 75 | 97000€ | 660€ |
2022-10-18 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 146 | 160 | 215000€ | 1473€ |
2023-01-31 | 26 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 90 | 254 | 195450€ | 2172€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE BURLAT | 4 | 80 | 590 | 239000€ | 2988€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DE BURLAT | 5 | 90 | 180 | 114923€ | 1277€ |
2022-07-13 | 20 | RTE DE FARNAY | 4 | 100 | 0 | 227000€ | 2270€ |
2023-01-10 | 276 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 82 | 419 | 270000€ | 3293€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DE BURLAT | 3 | 96 | 373 | 217550€ | 2266€ |
2021-07-19 | 3 | RUE JEAN JAURES | 6 | 63 | 495 | 280100€ | 4446€ |
2020-01-17 | 735 | RUE DE LA PERONNIERE | 6 | 180 | 758 | 205000€ | 1139€ |
2021-01-14 | 6 | RTE DE FARNAY | 3 | 59 | 735 | 158000€ | 2678€ |
2021-09-24 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 95750€ | 1154€ |
2020-02-28 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-15 | 209 | RUE DU PUITS PINET | 4 | 75 | 383 | 188000€ | 2507€ |
2019-11-15 | 126 | IMP CHAVILLON | 4 | 92 | 259 | 169000€ | 1837€ |
2020-07-10 | 23 | RUE DE BURLAT | 3 | 100 | 217 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-23 | 882 | RUE DE LA PERONNIERE | 4 | 83 | 261 | 251000€ | 3024€ |
2020-06-26 | 243 | RUE DU CANAL | 3 | 104 | 252 | 129000€ | 1240€ |
2022-09-08 | 9002 | IMP CHAPARD | 3 | 64 | 550 | 888724€ | 13886€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 0 | 310100€ | 3334€ |
2020-12-18 | 9002 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 905 | 271000€ | 2914€ |
2021-06-18 | 149 | CHE DE CHAVILLON | 5 | 120 | 93 | 210000€ | 1750€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DE BURLAT | 4 | 86 | 240 | 231100€ | 2687€ |
2022-03-11 | 1 | IMP CHAPARD | 3 | 90 | 105 | 565365€ | 6282€ |
2020-08-06 | 3 | PL CESAR BERTHOLON | 2 | 77 | 66 | 137050€ | 1780€ |
2020-09-18 | 230 | RTE DE COMBERIGOL | 4 | 96 | 736 | 180000€ | 1875€ |
2021-12-07 | 6 | RUE PETRUS TOURTON | 4 | 72 | 330 | 170000€ | 2361€ |
2020-12-10 | 12 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |
2021-06-01 | 31 | RUE SAUZEA | 4 | 120 | 410 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-30 | 4 | RUE ANNE FRANCK | 5 | 99 | 585 | 223000€ | 2253€ |
2022-11-30 | 60 | CHE DE LA SOIE | 6 | 110 | 1900 | 312764€ | 2843€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU STADE | 6 | 159 | 615 | 300000€ | 1887€ |
2022-05-30 | 1089 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 68 | 660 | 147000€ | 2162€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 4 | 86 | 292 | 231000€ | 2686€ |
2022-09-26 | 1105 | RUE DE LA PERONNIERE | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2019-09-18 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 316 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SAUZEA | 4 | 90 | 941 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-20 | 25 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2020-03-11 | 220 | RTE DE CELLIEU | 3 | 120 | 1191 | 239400€ | 1995€ |
2020-09-15 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-13 | 16 | IMP DU CRET | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2022-11-08 | 1089 | RUE DE LA RIVE | 4 | 80 | 385 | 750000€ | 9375€ |
2022-05-17 | 1 | LOT LE BIEF DU DORLAY | 4 | 114 | 353 | 246000€ | 2158€ |
2020-09-11 | 102 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 59 | 401 | 145000€ | 2458€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 90 | 927 | 269500€ | 2994€ |
2020-06-12 | 1117 | RUE DE LA RIVE | 2 | 57 | 190 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-15 | 19 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 6 | 130 | 765 | 401000€ | 3085€ |
2020-07-29 | 117 | ALL DES ROUARDES | 4 | 64 | 220 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SORBIERS | 3 | 74 | 756 | 215784€ | 2916€ |
2019-07-26 | 5482 | CHERIER | 4 | 102 | 0 | 125000€ | 1225€ |
2021-04-03 | 5482 | CHERIER | 4 | 118 | 358 | 265000€ | 2246€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 1073 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-12 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 120 | 75000€ | 1744€ |
2019-10-10 | 122 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 110 | 1016 | 323480€ | 2941€ |
2022-04-13 | 21 | RUE SAUZEA | 3 | 90 | 40 | 55000€ | 611€ |
2023-02-10 | 145 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 6 | 121 | 917 | 266000€ | 2198€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 4 | 70 | 203 | 268000€ | 3829€ |
2019-06-07 | 190 | RUE DU CHERIER | 5 | 107 | 517 | 286740€ | 2680€ |
2023-02-22 | 5 | LOT LE BIEF DU DORLAY | 5 | 105 | 691 | 322000€ | 3067€ |
2022-01-17 | 528 | RUE DE LA GRANDE ECLUSE | 5 | 160 | 0 | 315000€ | 1969€ |
2022-01-21 | 135 | IMP DES MARTINS PECHEURS | 2 | 36 | 498 | 150000€ | 4167€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 73 | 956 | 180000€ | 2466€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 92 | 985 | 324200€ | 3524€ |
2021-05-26 | 1203 | RUE DE LA RIVE | 3 | 84 | 294 | 222000€ | 2643€ |
2021-06-30 | 112 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 92 | 517 | 228989€ | 2489€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 93 | 1029 | 325000€ | 3495€ |
2021-07-23 | 160 | IMP DU PILAT | 4 | 95 | 720 | 293750€ | 3092€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 5 | 73 | 787 | 280000€ | 3836€ |
2022-01-19 | 64 | ALL DU VERGER | 4 | 119 | 1300 | 338700€ | 2846€ |
2019-10-17 | 106 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 88 | 358 | 279000€ | 3170€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES ROSES | 3 | 74 | 904 | 166400€ | 2249€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 4 | 105 | 172 | 180280€ | 1717€ |
2019-10-22 | 9001 | LA GRANDE ECLUSE | 5 | 110 | 546 | 200000€ | 1818€ |
2022-01-28 | 725 | RTE DE COMBERIGOL | 6 | 154 | 1019 | 345000€ | 2240€ |
2023-06-21 | 126 | RUE DE LA FAVERGE | 4 | 81 | 193 | 285000€ | 3519€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU FAUBOURG COUZON | 6 | 125 | 223 | 186859€ | 1495€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1310 | 338200€ | 2818€ |
2020-05-07 | 9004 | IMP SAUZEAT | 4 | 90 | 218 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-28 | 126 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 95 | 165 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-30 | 126 | RUE EUGENE BROSSE | 4 | 95 | 165 | 226500€ | 2384€ |
2021-05-21 | 11 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 243 | 273000€ | 3033€ |
2020-08-06 | 12 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 507 | 195000€ | 2167€ |
2020-04-03 | 850 | RTE DU MONT | 4 | 84 | 515 | 185000€ | 2202€ |
2021-02-23 | 9001 | IMP SAUZEAT | 3 | 80 | 500 | 178000€ | 2225€ |
2019-06-07 | 15 | RUE CHANTEBISE | 4 | 73 | 704 | 198000€ | 2712€ |
2022-04-25 | 79 | IMP DES BRUYERES | 7 | 150 | 1195 | 461300€ | 3075€ |
2020-01-27 | 59 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 100 | 0 | 228000€ | 2280€ |
2020-01-17 | 288 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 120 | 278 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-30 | 1 | IMP VALENTINE | 4 | 118 | 659 | 315100€ | 2670€ |
2021-12-14 | 5096 | ROCHE PICOT | 5 | 107 | 686 | 291000€ | 2720€ |
2022-07-08 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 90 | 319 | 268000€ | 2978€ |
2022-12-29 | 5365 | MILIEU | 5 | 123 | 1021 | 350000€ | 2846€ |
2023-06-12 | 210 | IMP DES BRUYERES | 7 | 182 | 965 | 555000€ | 3049€ |
2022-11-25 | 240 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 94 | 922 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-26 | 9 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 653 | 310000€ | 3690€ |
2019-05-24 | 38 | RTE DE SAINT PAUL | 8 | 204 | 981 | 314510€ | 1542€ |
2020-02-18 | 47 | RUE EUGENE BROSSE | 5 | 152 | 500 | 31000€ | 204€ |
2022-12-21 | 72 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2020-09-16 | 50 | RTE DE SALCIGNEUX | 4 | 105 | 72 | 183500€ | 1748€ |
2021-05-03 | 297 | RTE DE SALCIGNEUX | 5 | 83 | 928 | 225409€ | 2716€ |
2021-07-13 | 635 | RUE DES SOURCES | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 85 | 488 | 290000€ | 3412€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 497 | 182000€ | 2758€ |
2021-06-11 | 283 | RTE DES BRUYERES | 5 | 170 | 2468 | 382000€ | 2247€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 827 | 295000€ | 3512€ |
2023-01-10 | 29 | RTE DE SAINT PAUL | 5 | 95 | 971 | 259000€ | 2726€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 919 | 235000€ | 2670€ |
2023-06-06 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 125000€ | 1302€ |
2020-05-29 | 36 | ALL DES ROSES | 5 | 96 | 934 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-11 | 32 | RUE DES MURIERS | 4 | 109 | 450 | 244200€ | 2240€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE LA NATURE | 5 | 120 | 872 | 292000€ | 2433€ |
2021-12-17 | 14 | ALL DES ROUARDES | 3 | 70 | 575 | 270000€ | 3857€ |
2019-11-13 | 283 | RTE DES BRUYERES | 4 | 121 | 2840 | 300000€ | 2479€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 88 | 995 | 350650€ | 3985€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES MURIERS | 4 | 90 | 455 | 252100€ | 2801€ |
2020-10-12 | 5350 | MILIEU | 5 | 90 | 963 | 310000€ | 3444€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 698 | 276500€ | 3456€ |
2019-07-31 | 36 | RUE DES MURIERS | 4 | 93 | 450 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-25 | 850 | RTE DE CELLIEU | 6 | 147 | 578 | 330000€ | 2245€ |
2021-05-04 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 592 | 236400€ | 2598€ |
2020-07-23 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 224 | 0 | 537750€ | 2401€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 572 | 276280€ | 2735€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 350 | 272200€ | 3058€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES GENETS D'OR | 5 | 110 | 864 | 260800€ | 2371€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 136 | 871 | 397000€ | 2919€ |